ID 58040 vila2 Třebotov - LDN s poplatky za pobyt a sociální pokoje v sociálních bytech

___

========================
 

Záměr: .

Textová část;

Je na prodej bývalá restaurace.

Opravila by se na bytový dům se sociálními byty.

V pokojích lůžka pro klienty. Jednolůžkové a dvoulůžkové pokoje.

Ceny za pobyt:

Jednolůžkové: 800,- Kč/ den

Dvoulůžkové: 600,- Kč/ den

Počty bytů; 

Počty pokojů: 

Z toho jednolůžkové:

Z toho dvoulůžkové;

Provozní místnosti:

___ 

Objekt se koupí buď za zisk z minulé developerské akce, nebo se vydají pro investory nemovitostni dluhopisy 

Prodej dluhopisů investorům bude řešen: 

A) vlastními prostředky, když se podaří je od stavební firmy získat 

B) přes právníka, který má finanční zprostředkovatele v polovině zemí Evropské Unie..

C) přes telefonní operátorka, dvě volání, první sdělení, že je tu další naše nabídka a po telefonátu zaslání smlouvu na koupi cenného papíru v ceně 5.000,- Kč a tabulky s různými výši úroků.A se smlouvou na koupi cenných papírů. A odkazem na videosmlouvy na koupi cenných papírů. A naše Aplikace na příjem peněz, kde by si každý sledoval své investované peníze. A video na YouTube, jak naše Aplikace vypadá a jak je na internetu.

Pak je po týdnu druhé zavolání a zeptáni se na zájem o koupi cenných papírů a kolik a kterých.

Pak už se jen pošle do emailu a do poštovní schránky připravena smlouva na koupi cenného papíru.

Máme 2.300 po předběžných investorů. 

D) přes investiční fondy, kterým se nabídnou nemovitostni dluhopisy na jejich peníze pro zhodnocení našimi úroky 

E) přes obce mesta, kterým se nabídnou nemovitostni dluhopisy na jejich peníze pro zhodnocení našimi úroky.

A začalo by se projednávat zřízení příspěvkové organizace na provoz LDN, tu schvalují Obecní zastupitelé.

 

======================

Za prodej nemovitostnich dluhopisů se kupuje stávající vila nebo vhodný objekt, mohou to být i starší haly v párech.

A na stavební práce a dodávky je pak úvěr od ČSOB a.s.ve výši 3 nádobku vkladu investorů. Banka jim hlídá peníze, vklady i úkoly. Přes Podrizenost půjčky, kterou vyžaduje jako podmínku.

Po výstavbě se prodává nový objekt po kolaudaci buď našemu novému bytovému družstvu, nebo naší založené akciové společnosti, a to o 15% až 20% dráž, aby byl okamžitý zisk pro výplaty našich investorů našich dluhopisů. 

A do nového družstva vkládají klienti na byty 30% kupní ceny bytů, nebo investoři apartmánů, kteří mají za své složené finanční prostředky úroky, asi 6% až 10,74% a nové družstvo si bere na 70% kupní ceny úvěr u České spořitelny a s. 

A ještě je tu možnost, že by nové družstvo nabídlo prodej nového bytu mladým lidem, kteří by si vyřídili hypoteční úvěr u AirBank s vkladem 10% z kupní ceny bytů.

Zásilku, desky s materiály by měli uloženou v boxu na Hl. nádraží v Praze, kde by si ji pohodlné kdykoli vyzvedávali. 

==≠======================
 

___

========================
 

 Kalkulace:

 

sociálni byty.

V pokojích lůžka pro klienty. Jednolůžkové a dvoulůžkové pokoje.

Ceny za pobyt:

Jednolůžkové: 800,- Kč/ den

Dvoulůžkové: 600,- Kč/ den

Počty bytů; 

Počty pokojů: 

Z toho jednolůžkové:

Z toho dvoulůžkové;

Provozní místnosti:.

==≠=≠=======≠=======

Příspěvková organizace a její založení:

Zahájí se jednání s místní obcí, se starostou, telefonicky, 

zda by se dalo jednatel o založení Příspěvkové organizace pro LDN sociální byty v rodinných domech a nebo v komerčním objektu na prodej.

O inzercí v obecních novinách, na nabídku odměny z jednání s galeriemi a prodejem obrazů malíře PhDr. Stanislava Baška.

A ukázání skici od pana malíře komerčního objektu na prodej.

Inzerce v obecních novinách má ceny inzerce daně asi ceníkem 

____________________________

=======================
EKONOMIKA

 

___

========================
 

DOKLADoVÁ ČÁST

========================